(первое чтение) О проекте федерального закона № 370312-5 "О внесении изменений в статьи 3 и 10 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части изменения условий и срока выкупа арендованного имущества)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О внесении изменений в статьи 3 и 10 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Подготовка представленного законопроекта обусловлена следующими обстоятельствами.

В настоящее время субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие государственное или муниципальное имущество, вправе воспользоваться преимущественным правом на его приобретение в собственность в случаях, если они арендуют указанное имущество не менее двух лет до дня вступления в силу Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Однако полагаем, что данная норма ставит в неравные условия с лицами, обладающими в настоящее время правом на преимущественное приобретение арендуемого имущества, тех субъектов малого и среднего предпринимательства, которые наравне с указанными лицами также непрерывно и добросовестно арендовали имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности два года либо более продолжительное время, но этот двухлетний срок истёк после вступления в силу названного Федерального закона.

Учитывая изложенное, представленным законопроектом предлагается предоставить право на преимущественное приобретение арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, арендующим государственное или муниципальное имущество в течение не менее двух лет независимо от дня вступления в силу указанного ранее Федерального закона.
Одновременно в развитие предлагаемого изменения законопроектом предлагается продлить срок реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества до 1 июля 2013 года.