(первое чтение) О проекте федерального закона № 18150-6 "О внесении дополнений в статью 39 Жилищного кодекса Российской Федерации" (в части освобождения жильцов первых и вторых этажей от оплаты расходов на эксплуатацию лифта)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к законопроекту «О внесении дополнений в статью 39 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статьей 37, 39 Жилищного кодекса устанавливается, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Справедливость этой нормы не вызывает сомнений, поскольку нести расходные обязательства за содержание чердаков и подвалов обязаны жильцы многоквартирного дома и подобная норма родилась из многолетней практики содержания жилых домов. Однако не все расходы на содержание общего имущества могут исчисляться исходя из размера общей площади квартиры. Многолетняя практика подсказывает, да в большинстве городов признается, что плата за эксплуатацию лифта определяется числом жильцов в квартире, а не размером жилой площади. При этом жильцы первых и вторых этажей никогда за лифт не платили, поскольку им не пользовались.
Но время логического подхода к решению вопросов общежития закончилось. Политика чистогана и жажда наживы дают повод брать деньги за услуги, которые просто не оказывались. Ширится практика плату за пользование лифтом брать не с человека, а с квадратного метра жилой площади, не зависимо от того пользуется житель лифтом или нет. Это противоречит Гражданскому кодексу, но не противоречит Жилищному и суды общей юрисдикции принимают решения в пользу эксплуатационных лифтовых организаций, но не в пользу граждан.
Настоящая поправка в Жилищный кодекс ограничивает расходы собственников квартир на содержание по эксплуатации лифтов жилого дома, числом фактически проживающих граждан в квартире и фактическим пользованием этим подъемно-транспортным средством. Логика поправки бесспорна, поскольку лифтами пользуются не квадратные метры квартир, а жильцы. И если жильцы не пользуются лифтом, проживая на первом этаже, то, следовательно, в соответствии с Гражданским кодексом и оплачивать эту услугу не обязаны.
Данная поправка устранит коллизию Жилищного кодекса, приведет данную норму в соответствие с Гражданским кодексом и освободит от излишних платежей большую группу наших граждан, а главное приведет порядок расчетов расходов за эксплуатацию лифтов к общепринятой практике в России.