(3 чтение) О проекте федерального закона № 724578-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства»

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» (далее проект федерального закона, законопроект) разработан в целях приведения норм Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в соответствие с Земельным кодеком Российской Федерации (далее ЗК РФ) Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГрК РФ) и некоторыми иными федеральными законами, изложенными в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ), которая вступает в силу с 1 марта 2015 года.
Законопроектом в частности предусматривается:

1) уточнение терминологии Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» терминология, ссылок на соответствующие положения ЗК РФ и ГрК РФ, вносятся другие изменения юридико-технического характера;
2) синхронизация с положениями ЗК РФ порядка проведения Фондом «РЖС» аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды или безвозмездного пользования в отношении земельных участков, в том числе для целей строительства жилья экономического класса, включая комплексное освоение территорий в целях данного строительства. Также вводится понятие «размер первого арендного платежа» и порядок его определения, уточняются требования к содержанию извещения о проведении аукционов, к содержанию существенных условий договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков, включая документы, являющиеся обязательными приложениями к такому извещению, а также состав информации, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании и на сайте Фонда «РЖС» в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет». Кроме того, уточняется порядок заключения Фондом «РЖС» договоров аренды (безвозмездного пользования) по итогам аукционов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков;

3) уточнение порядка и условий заключения Фондом «РЖС» договоров о комплексном освоении территории в целях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», в том числе для целей строительства жилья экономического класса, по итогам аукционов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении земельных участков;
4) уточнение юридических и иных действий, в том числе сделок, в отношении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, совершаемых Фондом «РЖС» в качестве агента Российской Федерации.

Реализация законопроекта позволит Фонду «РЖС» в качестве агента Российской Федерации осуществлять с 1 марта 2015 года юридические и иные действия, в том числе сделки, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, по общим правилам ЗК РФ и ГрК РФ с учетом особенностей исполнения Фондом «РЖС» функций агента Российской Федерации.

Принимая во внимание, что предусмотренные Федеральным законом
от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ изменения в Земельный кодекс
Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации
и отдельные законодательные акты Российской Федерации, в соответствии
с которыми приводятся положения Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», вступают в силу с 1 марта 2015 года, аналогичный срок вступления в силу предлагается установить для положений законопроекта.