(второе чтение) О проекте федерального закона № 553998-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (в части уточнения отсылочной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении удостоверения доверенности)

Times New Roman;
Times New Roman; Times New Roman;
Times New Roman; Cambria;
Times New Roman; Times New Roman;
Times New Roman; Calibri;
Times New Roman; Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
Cambria; Cambria CE; Cambria Greek; Cambria Tur;
Cambria Baltic; Cambria (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
Times New Roman; Times New Roman CE; Times New Roman Greek;
Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Calibri;
Calibri CE; Calibri Greek; Calibri Tur;
Calibri Baltic; Calibri (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); ; ; ; ; ; ; ; ;
; ; ; ; ; ; ; ; ;
Normal;
heading 1;

heading 2;
heading 3;
ConsPlusTitle;
nzaytseva echistyakova
* http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml




* . *
. * . * ) * ( ) *
( ) * ( ) * ( ) *
( )

arsid4400579
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА



arsid4400579
к проекту федерального закона "
О внесении изменения в статью 48 Жилищно
го кодекса Российской Федерации "





arsid8725952 Проектом федерально
го закона предусматривается внести изменения в статью 48 Жилищного кодек
са Российской Федерации (далее ЖК РФ )
в части уточнения отсылочной нормы Гражданского кодекса Российской Ф
е дерации (далее ГК РФ).

Действующая редакция статьи 48 ЖК РФ предусматривает, что дов
е ренность на представление интересов
собственника должна быть оформлена
в соответствии с требованиями п унктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ
либо удост о вере
на нотариально.

До 1 сентября 2013 года пункт 4 статьи 185 ГК РФ
предусматри вал, что такая доверенност
ь могла быть удостоверена организацией, в которой д
о веритель работает или учится, жилищн
о-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрац
ией стационарного лечебного учрежд е
ния, в котором он находится на излечении.

1 сентября 2013 года вступил в силу
Федеральный закон от 7 мая
2013 года №
100-ФЗ " О внесении изменений в п
одразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданског
о кодекса Российской Федер а ц
ии " , за исключением пункта 22 статьи 1
указанного закона .

Данным Федеральным законом были внесены измене
ния в ГК РФ, согла с но
которым правила заверения доверенностей без участия нотариуса, ра
нее и з
ложенные в статье 185 ГК РФ
, теперь содержатся в статье 185
1 ГК РФ .
При этом
не допускается заверение
доверенности жилищно-эксплуатационной организ
а цией.

Вместе с тем, каких-либо изменений в статью 48 Жилищног
о кодекса Российской Федерации федеральный законодатель не предусмотр
ел, и в ст а тье продолжает сохр
аняться отсылка к пунктам 4 и 5 статьи 185 ГК РФ.

В результате возни кшей правовой неопределенности
на практике во з
можны ситуации, когда голоса представителей, предъявивших доверенност
и, заверенные по месту работ ы, учебы или лечения доверител
я , могут быть и не зачтены при подсчете г
олосов на общих собраниях собственников.

Таким образом, на сегодня можно однозначно утверждать, что до вн
е сения соответствующих изменений в ст
атью 48 Ж К РФ доверенность на пре
д ставление интересов собственник
а на общем собрании может удостоверить только нотариус. Иные способы
удостоверения доверенности по месту работы, уче
бы, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства, по месту
лечения доверителя до внесения соответствующих изменений в ЖК РФ могут
быть оспорены в судебном порядке.

Для разрешения данной ситуации предлагаем внести из
менени е в ст а
тью 48 ЖК РФ, указав отсылочную норму на положения п
унктов 3 и 4 статьи 185 1
ГК РФ.





* Normal;
heading 1; heading 2; heading 3; heading 4;
heading 5; heading 6; heading 7; heading 8; heading 9;
toc 1; toc 2; toc 3; toc 4; toc 5; toc 6; toc 7;
toc 8; toc 9; caption; Title; Default Paragraph Font;
Subtitle; Strong; Emphasis;
Table Grid; Placeholder Text; No Spacing;
Light Shading; Light List; Light Grid;
Medium Shading 1; Medium Shading 2; Medium List 1;
Medium List 2; Medium Grid 1; Medium Grid 2;
Medium Grid 3; Dark List; Colorful Shading;
Colorful List; Colorful Grid; Light Shading Accent 1;
Light List Accent 1; Light Grid Accent 1; Medium Shading 1 Accent 1;
Medium Shading 2 Accent 1; Medium List 1 Accent 1; Revision;
List Paragraph; Quote; Intense Quote;
Medium List 2 Accent 1; Medium Grid 1 Accent 1; Medium Grid 2 Accent 1;
Medium Grid 3 Accent 1; Dark List Accent 1; Colorful Shading Accent 1;
Colorful List Accent 1; Colorful Grid Accent 1; Light Shading Accent 2;
Light List Accent 2; Light Grid Accent 2; Medium Shading 1 Accent 2;
Medium Shading 2 Accent 2; Medium List 1 Accent 2; Medium List 2 Accent 2;
Medium Grid 1 Accent 2; Medium Grid 2 Accent 2; Medium Grid 3 Accent 2;
Dark List Accent 2; Colorful Shading Accent 2; Colorful List Accent 2;
Colorful Grid Accent 2; Light Shading Accent 3; Light List Accent 3;
Light Grid Accent 3; Medium Shading 1 Accent 3; Medium Shading 2 Accent 3;
Medium List 1 Accent 3; Medium List 2 Accent 3; Medium Grid 1 Accent 3;
Medium Grid 2 Accent 3; Medium Grid 3 Accent 3; Dark List Accent 3;
Colorful Shading Accent 3; Colorful List Accent 3; Colorful Grid Accent 3;
Light Shading Accent 4; Light List Accent 4; Light Grid Accent 4;
Medium Shading 1 Accent 4; Medium Shading 2 Accent 4; Medium List 1 Accent 4;
Medium List 2 Accent 4; Medium Grid 1 Accent 4; Medium Grid 2 Accent 4;
Medium Grid 3 Accent 4; Dark List Accent 4; Colorful Shading Accent 4;
Colorful List Accent 4; Colorful Grid Accent 4; Light Shading Accent 5;
Light List Accent 5; Light Grid Accent 5; Medium Shading 1 Accent 5;
Medium Shading 2 Accent 5; Medium List 1 Accent 5; Medium List 2 Accent 5;
Medium Grid 1 Accent 5; Medium Grid 2 Accent 5; Medium Grid 3 Accent 5;
Dark List Accent 5; Colorful Shading Accent 5; Colorful List Accent 5;
Colorful Grid Accent 5; Light Shading Accent 6; Light List Accent 6;
Light Grid Accent 6; Medium Shading 1 Accent 6; Medium Shading 2 Accent 6;
Medium List 1 Accent 6; Medium List 2 Accent 6; Medium Grid 1 Accent 6;
Medium Grid 2 Accent 6; Medium Grid 3 Accent 6; Dark List Accent 6;
Colorful Shading Accent 6; Colorful List Accent 6; Colorful Grid Accent 6;
Subtle Emphasis; Intense Emphasis;
Subtle Reference; Intense Reference;
Book Title; Bibliography; TOC Heading;