(2 чтение) О проекте федерального закона № 930605-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" (в части сокращения срока вступления в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)

Times New Roman ;
Cambria Math; Calibri; Tahoma;
Times New Roman ; Times New Roman ;
Cambria; Times New Roman ;
Times New Roman ; Times New Roman ;
Calibri; Times New Roman ;
Times New Roman ; Times New Roman CE ; Times New Roman Greek ;
Times New Roman Tur ; Times New Roman (Hebrew) ;
Times New Roman (Arabic) ; Times New Roman Baltic ;
Times New Roman (Vietnamese) ; Cambria Math; Cambria Math CE;
Cambria Math Greek; Cambria Math Tur; Cambria Math Baltic; Cambria Math (Vietnamese);
Calibri; Calibri CE; Calibri Greek; Calibri Tur;
Calibri Baltic; Calibri (Vietnamese); Tahoma; Tahoma CE;
Tahoma Greek; Tahoma Tur; Tahoma (Hebrew); Tahoma (Arabic);
Tahoma Baltic; Tahoma (Vietnamese); Tahoma (Thai);
Times New Roman ; Times New Roman CE ;
Times New Roman Greek ; Times New Roman Tur ;
Times New Roman (Hebrew) ; Times New Roman (Arabic) ;
Times New Roman Baltic ; Times New Roman (Vietnamese) ;
Times New Roman ; Times New Roman CE ;
Times New Roman Greek ; Times New Roman Tur ;
Times New Roman (Hebrew) ; Times New Roman (Arabic) ;
Times New Roman Baltic ; Times New Roman (Vietnamese) ;
Cambria; Cambria CE; Cambria Greek; Cambria Tur;
Cambria Baltic; Cambria (Vietnamese); Times New Roman ;
Times New Roman CE ; Times New Roman Greek ;
Times New Roman Tur ; Times New Roman (Hebrew) ;
Times New Roman (Arabic) ; Times New Roman Baltic ;
Times New Roman (Vietnamese) ; Times New Roman ;
Times New Roman CE ; Times New Roman Greek ;
Times New Roman Tur ; Times New Roman (Hebrew) ;
Times New Roman (Arabic) ; Times New Roman Baltic ;
Times New Roman (Vietnamese) ; Times New Roman ;
Times New Roman CE ; Times New Roman Greek ;
Times New Roman Tur ; Times New Roman (Hebrew) ;
Times New Roman (Arabic) ; Times New Roman Baltic ;
Times New Roman (Vietnamese) ; Calibri; Calibri CE;
Calibri Greek; Calibri Tur; Calibri Baltic;
Calibri (Vietnamese); Times New Roman ;
Times New Roman CE ; Times New Roman Greek ;
Times New Roman Tur ; Times New Roman (Hebrew) ;
Times New Roman (Arabic) ; Times New Roman Baltic ;
Times New Roman (Vietnamese) ; ; ; ; ; ; ; ;
; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
Normal;
No Spacing;
header;
footer;
Balloon Text; *
user1 user1
* http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml




*

arsid10039573


*

arsid10039573


*

arsid10039573


*

arsid10039573




*
PAGE * MERGEFORMAT 2


* . * . * . * )
* ( ) * ( ) * ( ) *
( ) * ( )


arsid11877324
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА



arsid11877324



arsid11877324 к про
екту федерального закона «О внесении изменения
в статью 173
Жилищного кодекса Российской Федер
а ции »






arsid11013052 Проект Фед
ерального закона «О внесении
изменения в статью 173
Жилищного кодекса Российской Федер
а ции
» (далее - законопроект) разработан в це
лях сокращения срока вступлени
я в силу решения собственников помещений в многоквартирном доме о прекр
ащении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора , в так называемом, «общем котле»,
и формировании фонда капитального ремонта на специальном с
чете их многоквартирного дома .




arsid11013052 В настоящее вре
мя установленный частью 5 статьи 173 Жилищного кодек
са срок вступления в силу решения собственников помещений в многокварт
ирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на сч
ете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта
на специальном счете составляет
два года после направления региональному оператору решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Это оз
начает, что собственники помещений, принявшие решение о
б изменении способа формирования фонда ка
питального ремонта, должны продолжать вносить взносы «в общий котел», и
только после истечения установленного двухлетнего
срока региональный оператор перечислит все средс
тва формировавшегося у него фонда капитального ремонта на специальный
счет их многоквартирного дома , о
ткрытый в соответствии с решением собственников помещений.

Такая норма не только ущемляет права собственников помещений в многокв
артирных домах, но и вызывает ярко выраженное негативное отношение к спо
собу формирования фонда капитального ремонта на счете регионального о
ператора, поскольку бросается в глаза различие между сроком
перехода от регионального оператора к спе
циальному счету (два года) и сроком перехода от специального счета к реги
ональному оператору (один месяц).



arsid6710359 Субъектам Р
оссийской Федерации дан о
право установить меньший срок вступлен
ия в силу решения собственников помещений о прекращении формирования ф
онда капитального ремонта на счете регионального оператора и формиров
ании фонда капитального ремонта на специальном счете
многоквартирного дома . Подавляю
щее большинство субъектов Российской Федерации н
е воспользовалась данным правом
, оставив без изменения двухгодичный срок вступления в силу решения собс
твенников помещений, установленный Жилищным кодексом
Российской Федерации . Только в
ряде субъектов Российской Федерации
установлен меньший срок .

В то же время срок вступления в си
лу решения собственников помещений о прекращении формирования фонда к
апитального ремонта у регионального оператора, и как следствие, необход
имость региональному оператору изыскать средства в объеме сформирован
ного у него фонда капитального ремонта для перечисления на специальный
счет многоквартирного дома , тес
но связаны с обеспечением финансовой устойчивости деятельности регион
ального оператора. Региональный оператор может не располагать достато
чным объемом свободных средств для того, чтобы в любое время вернуть соб
ственникам помещений ранее полученные от них взносы на капитальный рем
онт, поскольку большая часть средств регионального оператора ежегодно
используется им на финансирование капитального ремонта
других многоквартирных домов в
соответствии с региональной программ
ой . Установление в
законе субъекта Российской Феде
рации такого короткого срока как два месяца, созда
ет высокие риски для
финансовой
устойчивости регион
ального оператора,








arsid9715531 которые могу
т быть снижены только путем создания значительного резерва нерасходуе
мых средств регионального оператора, что ,
в свою очередь , приво
дит к сокращению финансируемых им объемов капитального ремонта.



arsid6710359 З
аконопроектом пред лагается сократить двухлет
ний срок вступления в силу решен
ия собственников помещений о выходе из «общего котла»
до одн
ого год а
, поскольку актуализаци я
региональной программы капитального ремонта
должна осуществляться не реже чем один раз в год (часть 5 статьи 168 Ж
илищного кодекса Российской Федерации) . Такой под
ход определяет одинаковые временные рамки планирования расходов регио
нального оператора на финансирование капитального ремонта с учетом вы
вода части средств на специальные счета.



arsid4399082
В то же время сохраняется право субъекта Российской Ф
едерации уменьшить данный срок, если он полагает, что уровень финансовой
устойчивости регионального оператора не изменится.




* Normal;
heading 1; heading 2; heading 3; heading 4;
heading 5; heading 6; heading 7; heading 8; heading 9;
toc 1; toc 2; toc 3; toc 4; toc 5; toc 6; toc 7;
toc 8; toc 9; caption; Title; Default Paragraph Font;
Subtitle; Strong; Emphasis;
Table Grid; Placeholder Text; No Spacing;
Light Shading; Light List; Light Grid;
Medium Shading 1; Medium Shading 2; Medium List 1;
Medium List 2; Medium Grid 1; Medium Grid 2;
Medium Grid 3; Dark List; Colorful Shading;
Colorful List; Colorful Grid; Light Shading Accent 1;
Light List Accent 1; Light Grid Accent 1; Medium Shading 1 Accent 1;
Medium Shading 2 Accent 1; Medium List 1 Accent 1; Revision;
List Paragraph; Quote; Intense Quote;
Medium List 2 Accent 1; Medium Grid 1 Accent 1; Medium Grid 2 Accent 1;
Medium Grid 3 Accent 1; Dark List Accent 1; Colorful Shading Accent 1;
Colorful List Accent 1; Colorful Grid Accent 1; Light Shading Accent 2;
Light List Accent 2; Light Grid Accent 2; Medium Shading 1 Accent 2;
Medium Shading 2 Accent 2; Medium List 1 Accent 2; Medium List 2 Accent 2;
Medium Grid 1 Accent 2; Medium Grid 2 Accent 2; Medium Grid 3 Accent 2;
Dark List Accent 2; Colorful Shading Accent 2; Colorful List Accent 2;
Colorful Grid Accent 2; Light Shading Accent 3; Light List Accent 3;
Light Grid Accent 3; Medium Shading 1 Accent 3; Medium Shading 2 Accent 3;
Medium List 1 Accent 3; Medium List 2 Accent 3; Medium Grid 1 Accent 3;
Medium Grid 2 Accent 3; Medium Grid 3 Accent 3; Dark List Accent 3;
Colorful Shading Accent 3; Colorful List Accent 3; Colorful Grid Accent 3;
Light Shading Accent 4; Light List Accent 4; Light Grid Accent 4;
Medium Shading 1 Accent 4; Medium Shading 2 Accent 4; Medium List 1 Accent 4;
Medium List 2 Accent 4; Medium Grid 1 Accent 4; Medium Grid 2 Accent 4;
Medium Grid 3 Accent 4; Dark List Accent 4; Colorful Shading Accent 4;
Colorful List Accent 4; Colorful Grid Accent 4; Light Shading Accent 5;
Light List Accent 5; Light Grid Accent 5; Medium Shading 1 Accent 5;
Medium Shading 2 Accent 5; Medium List 1 Accent 5; Medium List 2 Accent 5;
Medium Grid 1 Accent 5; Medium Grid 2 Accent 5; Medium Grid 3 Accent 5;
Dark List Accent 5; Colorful Shading Accent 5; Colorful List Accent 5;
Colorful Grid Accent 5; Light Shading Accent 6; Light List Accent 6;
Light Grid Accent 6; Medium Shading 1 Accent 6; Medium Shading 2 Accent 6;
Medium List 1 Accent 6; Medium List 2 Accent 6; Medium Grid 1 Accent 6;
Medium Grid 2 Accent 6; Medium Grid 3 Accent 6; Dark List Accent 6;
Colorful Shading Accent 6; Colorful List Accent 6; Colorful Grid Accent 6;
Subtle Emphasis; Intense Emphasis;
Subtle Reference; Intense Reference;
Book Title; Bibliography; TOC Heading;