(первое чтение) О проекте федерального закона № 80490-8 "О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части установления особенностей обращения взыскания на заложенное имущество)

Times New Roman; Wingdings;
Wingdings; Calibri; Segoe UI;
Times New Roman; Times New Roman;
Calibri Light; Times New Roman;
Times New Roman; Times New Roman;
Calibri; Times New Roman; Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Calibri;
Calibri CE; Calibri Greek; Calibri Tur; Calibri Baltic;
Calibri (Vietnamese); Segoe UI; Segoe UI CE; Segoe UI Greek;
Segoe UI Tur; Segoe UI (Arabic); Segoe UI Baltic; Segoe UI (Vietnamese);
Times New Roman; Times New Roman CE; Times New Roman Greek;
Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Calibri Light; Calibri Light CE;
Calibri Light Greek; Calibri Light Tur; Calibri Light Baltic;
Calibri Light (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
Times New Roman; Times New Roman CE; Times New Roman Greek;
Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Calibri; Calibri CE;
Calibri Greek; Calibri Tur; Calibri Baltic;
Calibri (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
; ; ; ; ;
Normal;

List Paragraph;

annotation text;
annotation subject;
Balloon Text;
ConsPlusNormal;
header;
footer;
* ?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ;
?; ; ;
.; ;
.; ;
.; ; .; ;
.; ;
.; ;
.; ;
.; ;
.; ; ; *


*

* http://schemas.micro
soft.com/office/word/2003/wordml




*

arsid16144093


*

arsid16144093


*

arsid16144093


*

arsid16144093





arsid2762284 *
PAGE






arsid2762284
* PAGE
2



arsid5520545

* . * . * . * )
* ( ) * ( ) * ( ) *
( ) * ( )

arsid10044303
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИ
СКА



arsid11558351 к проекту федера
льного закона



arsid3160491 «
О внесении изменений в Федеральный закон от 16 июля 1998 года
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимос
ти)» »



arsid12725136




arsid8606750 Проект федераль
ного закона « О внесении изменений в Федеральный з
акон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипот
еке (залоге недвижимости)» » (далее
законопроект ) н
аправлен на урегулирование отношений, связанных с о
собенност ями
обращения взыскания на имущество, находяще
гося в ипотеке .

По данным Центрального банка Российской Федерации общ
ий объем задолженности к 11 декабря 2021 года достиг 11,44 трлн. рублей.



arsid16605044 Выселение
из ипотечной квартиры является сегодня довольно частым явлением.
В судебной практике одной из наибол
ее частых причин выселения из квартиры является ~длительная просрочка п
о договору ипотеки , а именно более трех месяцев
. При этом не име е
т значения, является ли это жилье единственным для заемщика и членов его
семьи, также не учитываются интересы незащищенных слоев населения, то ес
ть неважно, прописаны ли в залоговой квартире несовершеннолетние дети, и
нвалиды, пенсионеры данный объект недвижимости при наличии неисполн
енных долговых обязательств будет изъят и реализован с публичных торго
в по продаже недвижимого имущества.

Наличие у собственника детей не является препятс
твием для изъятия залоговой недвижимости. Кредитная организация вправ
е инициировать выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной ква
ртиры. Конституционный суд подтвердил возможность обращения взыскания
на залоговую жилую недвижимость за долги по кредиту даже при наличии де
тей (определение от 17.02.2015 года № 246-О). После продажи недвижимости на торгах вы
селению подлежат все члены семьи. Единственное, на что должник может рас
считывать, отсрочка реализации заложенной квартиры на период до 12 месяц
ев. Она предоставляется при наличии уважительных причин.


Удовлетворение судом исковых требований и определение способа реализа
ции заложенного недвижимого имущества (как правило - публичные торги).
В случае, если изъятая квартира н
е была реализована с торгов, она передается в собственность банку, котор
ый вправе распорядиться ею по своему усмотрению. При продаже ипотечной к
вартиры с торгов ~право собственности регистрирует на нее победитель то
ргов. На основании ст. 78 ФЗ №102 «Об ипотеке» ~обращение залогодержателем взы
скания на заложенное недвижимое имущество, а также ~его реализация, явля
ются основанием для прекращения права пользования этим имуществом зал
огодателем и иных лиц, проживающих в жилом помещении, являющегося объект
ом залога по договору ипотечного кредитования. Новый собственник объек
та недвижимого имущества вправе подать в суд иск о выселении всех прожив
ающих в данной квартире лиц, независимо от их возраста, пола и наличия льг
отной категории.

Многие женщины расплачиваются за жилье материнским капиталом. Эти день
ги используются в качестве стартового взноса по займу. Также за счет них
можно погасить основной долг и проценты по нему. Использование материнс
кого капитала на приобретение ипотечной квартиры не расценивается в ка
честве смягчающего обстоятельства. Если собственник не платит по креди
ту, жилье изымают за долги.



arsid10248137 Однако ипо
тека ~на сегодняшний день ~является чуть ли не единственным решением в пр
иобретении собственного жилья для многих российских семей.




arsid8606750 Законопроектом
предлагается ввести запрет на выселение
из ипотечной квартиры гра
ждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не мен
ее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда.
Также предлагается увеличить срок просрочки исполнения обяз
ательства с трех месяцев до одного года.



* Normal;
heading 1; heading 2; heading 3; heading 4;
heading 5; heading 6; heading 7; heading 8; heading 9;
toc 1; toc 2; toc 3; toc 4; toc 5; toc 6; toc 7;
toc 8; toc 9; caption; Title; Default Paragraph Font;
Subtitle; Strong; Emphasis;
Normal Table; Table Subtle 1; Table Web 2; Table Web 3;
Table Grid; Placeholder Text; No Spacing;
Light Shading; Light List; Light Grid;
Medium Shading 1; Medium Shading 2; Medium List 1;
Medium List 2; Medium Grid 1; Medium Grid 2;
Medium Grid 3; Dark List; Colorful Shading;
Colorful List; Colorful Grid; Light Shading Accent 1;
Light List Accent 1; Light Grid Accent 1; Medium Shading 1 Accent 1;
Medium Shading 2 Accent 1; Medium List 1 Accent 1; Revision;
List Paragraph; Quote; Intense Quote;
Medium List 2 Accent 1; Medium Grid 1 Accent 1; Medium Grid 2 Accent 1;
Medium Grid 3 Accent 1; Dark List Accent 1; Colorful Shading Accent 1;
Colorful List Accent 1; Colorful Grid Accent 1; Light Shading Accent 2;
Light List Accent 2; Light Grid Accent 2; Medium Shading 1 Accent 2;
Medium Shading 2 Accent 2; Medium List 1 Accent 2; Medium List 2 Accent 2;
Medium Grid 1 Accent 2; Medium Grid 2 Accent 2; Medium Grid 3 Accent 2;
Dark List Accent 2; Colorful Shading Accent 2; Colorful List Accent 2;
Colorful Grid Accent 2; Light Shading Accent 3; Light List Accent 3;
Light Grid Accent 3; Medium Shading 1 Accent 3; Medium Shading 2 Accent 3;
Medium List 1 Accent 3; Medium List 2 Accent 3; Medium Grid 1 Accent 3;
Medium Grid 2 Accent 3; Medium Grid 3 Accent 3; Dark List Accent 3;
Colorful Shading Accent 3; Colorful List Accent 3; Colorful Grid Accent 3;
Light Shading Accent 4; Light List Accent 4; Light Grid Accent 4;
Medium Shading 1 Accent 4; Medium Shading 2 Accent 4; Medium List 1 Accent 4;
Medium List 2 Accent 4; Medium Grid 1 Accent 4; Medium Grid 2 Accent 4;
Medium Grid 3 Accent 4; Dark List Accent 4; Colorful Shading Accent 4;
Colorful List Accent 4; Colorful Grid Accent 4; Light Shading Accent 5;
Light List Accent 5; Light Grid Accent 5; Medium Shading 1 Accent 5;
Medium Shading 2 Accent 5; Medium List 1 Accent 5; Medium List 2 Accent 5;
Medium Grid 1 Accent 5; Medium Grid 2 Accent 5; Medium Grid 3 Accent 5;
Dark List Accent 5; Colorful Shading Accent 5; Colorful List Accent 5;
Colorful Grid Accent 5; Light Shading Accent 6; Light List Accent 6;
Light Grid Accent 6; Medium Shading 1 Accent 6; Medium Shading 2 Accent 6;
Medium List 1 Accent 6; Medium List 2 Accent 6; Medium Grid 1 Accent 6;
Medium Grid 2 Accent 6; Medium Grid 3 Accent 6; Dark List Accent 6;
Colorful Shading Accent 6; Colorful List Accent 6; Colorful Grid Accent 6;
Subtle Emphasis; Intense Emphasis;
Subtle Reference; Intense Reference;
Book Title; Bibliography; TOC Heading;