(2 чтение таб. 1 принятые поправки) О проекте федерального закона № 907072-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем – физическим лицом заложенного имущества)

Times New Roman;
Times New Roman; Tahoma;
Times New Roman; Times New Roman;
Cambria; Times New Roman;
Times New Roman; Times New Roman;
Calibri; Times New Roman; Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
Times New Roman; Times New Roman CE; Times New Roman Greek;
Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Cambria; Cambria CE;
Cambria Greek; Cambria Tur; Cambria Baltic;
Cambria (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
Times New Roman; Times New Roman CE; Times New Roman Greek;
Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);
Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;
Times New Roman CE; Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;
Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic;
Times New Roman (Vietnamese); Calibri; Calibri CE;
Calibri Greek; Calibri Tur; Calibri Baltic;
Calibri (Vietnamese); Times New Roman; Times New Roman CE;
Times New Roman Greek; Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);
Times New Roman (Arabic); Times New Roman Baltic; Times New Roman (Vietnamese);
; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;
; ; ; ; ;
Normal;

Style7;
Style8;
Style10;
header;
Balloon Text;
MandryginKV БЕРЛЯЕВА Анастасия Сергеевна
* http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml





*



*



*



*





* PAGE * MERGEFORMAT
8






*
PAGE 2










* . * . * . * )
* ( ) * ( ) * ( ) *
( ) * ( )

arsid10029057
ПОЯСНИТЕЛ
ЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту федерального
закона "О внесении изменений
в Федеральный закон "Об
ипотеке (залоге недвижимости )"



arsid7933911
Настоящий з
аконопроект разработан в целях обеспечения
гарантий граждан и баланса
интересов кредитны
х организаций и заемщик
ов . Стимулирование кредитования
должно содержать механизмы защи
ты заемщиков от необоснованных потерь при
процедуре добровольного или вынужденного отказ
а от обязательства и реализации заложенного
имущества в счет обеспечения исполнения
долгового обя зательства.



arsid7933911 В соотв
етствии с действующим законодательством проценты
по договору займа выплачиваются вплоть д
о возврата займа . То есть , даже во врем
я судебного рассмотрения , исполнительного произво
дства кредитные организации продолжают начислять
проценты и долг заемщика постоянно
растет . Механизмы по реализации заложенного и
мущества , предусмотренные действующим законодательств
ом , носят длительный характер и предполагают
рост долга . В частности , реализация залож
енного имущества в настоящее время возможна
либ о путем публичных торгов в
ходе исполнительного производства , либо путе
м аукциона . В любом случае должник вынужде
н дополнительно оплачивать услуги организатора
торгов (до 3 процентов стоимости имущества ), а
в ряде случаев еще и исполнительный
сбор (7 проце н тов от стоимости имущ
ества ), и работу оценщика.
Исполнение долговых обязательств
в такой ситуации для лица и без тог
о испытывающего финансовые сложности неизбежно
влечет увеличение затрат и суммы прямых
расходов .



arsid7933911 Существующие
в настоящее время процедуры ф актичес
ки полностью лишают гражданина возможности са
мостоятельного поиска покупателя для быстрой
реализации имущества и осуществления расчета
по долгу , что обеспечивало бы наряду с
исполнением долгового обязательства перед банк
ом , также защиту прав должни к а.



arsid7933911 Предлагаемы
й проектом механизм устанавливает право залог
одателя физического лица осуществить реали
зацию заложенного имущества самостоятельно в
случае подачи залогодателем соответствующего зая
вления с соблюдением интересов обеих сторон.



arsid7933911 Срок реа
лизации заложенного имущества не может
составлять более шести месяцев со дня нап
равления залогодателем физическим лицом за
логодержателю заявления о самостоятельной реализ
ации заложенного имущества . Денежные средства
, полученные от реализации заложенного имущес
т ва , должны поступать в распоряжен
ие залогодержателя . Разница между суммой треб
ований залогодержателя по к
редитн ому д
оговор у (дог
овор у займа
) , обязательства по которому
обеспечены ипотекой,
и ценой , за которую имущество б
ыло реализовано , подлежит возврату з алого
дателю . Это обеспечит защиту и сохранность
дополнительных средств , получаемых от сделки
сверх покрытия оставшейся суммы долга.



arsid7933911 В случа
е нереализации заложенного имущества в устано
вленный срок , взыскание будет
осуществляться в общем порядке
, установлен ном действующим законодатель
ством об ипотеке.



arsid7933911 Именно
должник максимально заинтересован в том , чтоб
ы продать имущество как можно быстрее и
по максимально возможной цене . Вводимые зак
онопроектам новации позволят ускорить реализацию
заложенного имущества , что позволит сок
ратить рост суммы задолженности , снизит затра
ты на реализацию - не потребуется привлекать
к реализации предмета залога организатора
торгов , ФССП и оценщика.



arsid7933911 Принятие
законопроекта позволит защитить права граждан
должников и создаст необременит ельные
механизмы реализации заложенного имущества.







* Normal;
heading 1; heading 2; heading 3; heading 4;
heading 5; heading 6; heading 7; heading 8; heading 9;
toc 1; toc 2; toc 3; toc 4; toc 5; toc 6; toc 7;
toc 8; toc 9; caption; Title; Default Paragraph Font;
Subtitle; Strong; Emphasis;
Table Grid; Placeholder Text; No Spacing;
Light Shading; Light List; Light Grid;
Medium Shading 1; Medium Shading 2; Medium List 1;
Medium List 2; Medium Grid 1; Medium Grid 2;
Medium Grid 3; Dark List; Colorful Shading;
Colorful List; Colorful Grid; Light Shading Accent 1;
Light List Accent 1; Light Grid Accent 1; Medium Shading 1 Accent 1;
Medium Shading 2 Accent 1; Medium List 1 Accent 1; Revision;
List Paragraph; Quote; Intense Quote;
Medium List 2 Accent 1; Medium Grid 1 Accent 1; Medium Grid 2 Accent 1;
Medium Grid 3 Accent 1; Dark List Accent 1; Colorful Shading Accent 1;
Colorful List Accent 1; Colorful Grid Accent 1; Light Shading Accent 2;
Light List Accent 2; Light Grid Accent 2; Medium Shading 1 Accent 2;
Medium Shading 2 Accent 2; Medium List 1 Accent 2; Medium List 2 Accent 2;
Medium Grid 1 Accent 2; Medium Grid 2 Accent 2; Medium Grid 3 Accent 2;
Dark List Accent 2; Colorful Shading Accent 2; Colorful List Accent 2;
Colorful Grid Accent 2; Light Shading Accent 3; Light List Accent 3;
Light Grid Accent 3; Medium Shading 1 Accent 3; Medium Shading 2 Accent 3;
Medium List 1 Accent 3; Medium List 2 Accent 3; Medium Grid 1 Accent 3;
Medium Grid 2 Accent 3; Medium Grid 3 Accent 3; Dark List Accent 3;
Colorful Shading Accent 3; Colorful List Accent 3; Colorful Grid Accent 3;
Light Shading Accent 4; Light List Accent 4; Light Grid Accent 4;
Medium Shading 1 Accent 4; Medium Shading 2 Accent 4; Medium List 1 Accent 4;
Medium List 2 Accent 4; Medium Grid 1 Accent 4; Medium Grid 2 Accent 4;
Medium Grid 3 Accent 4; Dark List Accent 4; Colorful Shading Accent 4;
Colorful List Accent 4; Colorful Grid Accent 4; Light Shading Accent 5;
Light List Accent 5; Light Grid Accent 5; Medium Shading 1 Accent 5;
Medium Shading 2 Accent 5; Medium List 1 Accent 5; Medium List 2 Accent 5;
Medium Grid 1 Accent 5; Medium Grid 2 Accent 5; Medium Grid 3 Accent 5;
Dark List Accent 5; Colorful Shading Accent 5; Colorful List Accent 5;
Colorful Grid Accent 5; Light Shading Accent 6; Light List Accent 6;
Light Grid Accent 6; Medium Shading 1 Accent 6; Medium Shading 2 Accent 6;
Medium List 1 Accent 6; Medium List 2 Accent 6; Medium Grid 1 Accent 6;
Medium Grid 2 Accent 6; Medium Grid 3 Accent 6; Dark List Accent 6;
Colorful Shading Accent 6; Colorful List Accent 6; Colorful Grid Accent 6;
Subtle Emphasis; Intense Emphasis;
Subtle Reference; Intense Reference;
Book Title; Bibliography; TOC Heading;