(второе чтение) О проекте федерального закона № 835259-8 "О внесении изменений в статью 39(11) Земельного кодекса Российской Федерации" (о включении в аукционную документацию градостроительного плана земельного участка, выставленного на торги)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 3911 Земельного кодекса Российской Федерации"

Проект федерального закона "О внесении изменений в статью 3911 Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - законопроект) направлен на обеспечение инвестора информацией о земельном участке, выставленном на торги, с точки зрения наличия обременений и ограничений, зон с особыми условиями использования территорий на указанном участке, а также параметров его планируемого использования и разрешенного строительства до даты заключения инвестором договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Целью предлагаемых изменений является сокращение инвестиционно-строительного цикла путем предоставления участникам аукциона информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, до определения победителя и оформления прав на земельный участок, что позволит осуществить работы по архитектурно-строительному проектированию на более раннем этапе инвестиционного цикла. Кроме того, предлагаемые изменения направлены на снижение затрат физических и юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности на исполнение ранее установленных обязательных требований.
В настоящее время градостроительный план земельного участка, выставленного на торги, выдается на основании заявления правообладателя, которым становится победитель аукциона после оформления соответствующих прав. Законопроектом предлагается внести изменения в Земельный кодекс Российской Федерации в части включения градостроительного плана земельного участка в документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Законопроект не содержит обязательных требований, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы (согласно положениям Федерального закона "Об обязательных требованиях в Российской Федерации").
Законопроект соответствует положениям Договора о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации.
Реализация предлагаемых законопроектом решений не окажет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий в том числе для субъектов предпринимательской и иной экономической деятельности, предлагаемые решения также не окажут негативного влияния на достижение целей государственных программ Российской Федерации.